Castellum säljer två kontorsfastigheter i Stockholm till Alecta Fastigheter för drygt 5 miljarder kronor. Aktien steg efter beskedet.
Affären omfattar fastigheterna Stockholm Isotopen 1 och Stockholm Klassföreståndaren 3, med adresser bland annat Torsgatan 11 och 13 samt Lilla Bantorget 15. Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till 5 014 miljoner kronor, jämfört med bokfört värde på 4 460 miljoner per den 31 mars. Castellum bedömer den totala resultateffekten till cirka 700 miljoner kronor.
Fastigheterna har en uthyrningsbar area på cirka 36 100 kvadratmeter. Årligt hyresvärde var 237 miljoner kronor och den ekonomiska uthyrningsgraden 89,7 procent vid utgången av första kvartalet. Tillträde planeras till den 1 september 2026, förutsatt godkännande från Konkurrensverket. Castellum uppger att cirka 60 procent av likviden är avsedd att delas ut till aktieägarna i någon form, medan resterande del ska minska skulder.
Handelsbankens analytiker Johan Edberg beskriver affären som positiv för Castellum, med en initial direktavkastning omkring 3,5 procent. Att aktien steg cirka 3 procent tyder på ett positivt mottagande, då försäljningspriset ligger över bokfört värde och frigör kapital utan att höja belåningsgraden.
Baseras på rapportering från:
|
Handla relaterade instrument
Se relaterade instrument för Castellum på MarketMate.
Relaterade artiklar
|
