Wihlborgs köper Castellums fastighetsbestånd i Malmö, Lund och Helsingborg i en affär värd 13,3 miljarder kronor.
Affären omfattar 95 fastigheter och 635 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta. Beståndet består av 49 fastigheter i Malmö, 13 i Lund och 33 i Helsingborg, med tyngdpunkt på kontor och industri. Wihlborgs uppger att fastigheterna ligger i områden där bolaget redan har förvaltningsorganisation.
Fastigheterna väntas under 2026 ha ett hyresvärde på 1 130 miljoner kronor och ett driftnetto på 661 miljoner kronor, motsvarande en initial direktavkastning på 5,0 procent vid 85 procents uthyrningsgrad. Tillträde planeras till den 1 oktober, men affären kräver godkännande från Konkurrensverket och ISP.
Castellum motiverar försäljningen med att Skånebeståndet haft lägre avkastning än koncernen som helhet. Wihlborgs finansierar köpet via Danske Bank, SEB och Swedbank, vilket väntas höja belåningsgraden till 59 procent.
Marknadsreaktionen var blandad: Castellum steg medan Wihlborgs föll. Nyheten framstår därför som positiv för sentimentet i Castellum, men mer avvaktande för Wihlborgs på grund av högre belåning, vakanser och möjlig emission.
Baseras på rapportering från:
|
Handla relaterade instrument
Se relaterade instrument för Wihlborgs på MarketMate.
Relaterade artiklar
|
