Balans mellan efterfrågan och utbud av bostäder i Q4, men på väg mot underskott - SBAB

Det rådde i genomsnitt en balans mellan den beräknade potentiella efterfrågan och utbudet av nya bostäder för alla upplåtelseformer i Sverige under fjärde kvartalet 2024. Det visar SBAB Booli Housing Market Index, HMI, enligt ett pressmeddelande.

HMI räknas fram genom att man ställer den beräknade potentiella efterfrågan på nya bostäder i relation till utbudet.

Under Q4 fortsatte HMI att sjunka i Sverige som helhet och för samtliga boendeformer, detta som ett resultat av främst stigande köpkraft till följd av lägre inflation och bolåneräntor. Givet den nuvarande trenden pekar det på att man går mot ett underskott för samtliga boendeformer.

“Med nuvarande byggtakt indikerar ökningen i den potentiella efterfrågan en trend mot underskott på nya bostäder om den fortsätter”, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Samtidigt har obalanser redan noterats under Q4 för villor i både Stockholms och Skåne län.

“Utvecklingen mot underskott på villor är inte förvånande. Även om hushållens möjligheter att kunna köpa en villa har varit tuffa under de senaste åren har vi under det senaste decenniet, ur ett historiskt perspektiv, haft ett mycket litet villabyggande sett till andelen villor i förhållande till både bostads- och hyresrätter”, säger Boije.